×

Historische hoekwoning met 3 garageboxen 'Doux Foyer'

  • 50/19/BDV
  • 325 m²
  • 151 m²
  • Z
  • 4

Op te frissen burgerwoning met talloze historiserende elementen. Uitstekende investeringsopportuniteit naar bewoning, uitbating B&B of mogelijks ontwikkelingsproject.

 

We vinden deze prachtige beeldbepalende herenwoning genaamd ‘Doux Foyer’ op de hoek van de Wenduinesteenweg met de Baron van Caloenlaan. Kortom, deze woning geniet een toplocatie pal aan de “Concessie” en het commerciële centum van De Haan. De bouwstijl van de woning met 4 slaapkamers sluit aan bij het interbellum bouwtrant. Typerend zijn de rode baksteenbouw, trapgevel en rondboognissen.

 

Deze karakterwoning heeft tal van troeven: royale inkomhal, ruime woonindelingen (woonoppervlakte ca. 325m2), authentieke vloeren, hoge plafonds, een veranda, een ruim zuidgericht terras, een spatieuze souterrain (polyvalente fitnessruimte met douche en sauna voor 4 personen) en maar liefst 3 ruime garages met sectionaalpoort,… Laat u betoveren door het nostalgisch welbehagen van deze unieke woning.

 

Via de inkomhal met afzonderlijk toilet, betreedt u de ruime woonkamer met zicht op het aangrenzend park en de “Concessie”. Daarnaast bevinden zich de keuken en een afzonderlijke eetkamer. Eén van de drie slaapkamers op het eerste verdiep heeft nog een gescheiden leefruimte met terras, de andere kamer een balkon met houten balustrade. Hier is ook een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Op het tweede verdiep is er een ingericht appartement met badkamer, toilet, keuken en slaapkamer. Indien dit uw eerste aankoop is, kunt u genieten van 6% registratierechten. 

Deze niet alledaagse woning is zeker het ontdekken waard. Ik informeer u graag over de talrijke mogelijkheden tijdens een bezoek ter plaatse. Voor meer informatie kunt u zich richten tot Bart Devuyst via 0478/55 36 86 of stuur een mail aan info@devuystvastgoed.be

 

 

Super locatie, aan villawijk de ‘Concessie’!

Recente HR-verwarming 2017

Ruime souterrain 

Polyvalente fitnessruimte met douche en sauna voor 4 personen

3 garages met sectionaalpoort

Projectmogelijkheid

Prima investering voor eventueel B&B

 

Kenmerken

Referentie: 50/19/BDV
Type: Burgerwoning
Bouwjaar: 1929
Vrij op: Bij akte na betaling
Kadastraal inkomen: € 1.130,-
Oppervlakte bewoonbaar: 325 m²
Oppervlakte grond: 151 m²
Algemene staat: Te renoveren
Oriëntatie tuin: Z
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming: Aardgas
Beglazing: Enkel en dubbel glas
Elektriciteit: Niet conform
Schrijnwerk buiten: Hout
Gemeubeld: Nee
Bouwvergunning: In aanvraag
Verkavelingsaanvraag: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Stedenbouwkundige overtreding: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoeligheid: In aanvraag
Afgebakende oeverzone: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
Voorzieningen: Aardgas, Berging, Elektriciteit, Garagebox met sectionaalpoort, Kelder, Pergola, Veranda, Terras, Autostaanplaats , Fietsenstalling, Garagebox, Stadswater, Wasruimte
Omgeving: Centrum, Rustig, Villawijk, Dichtbij een park, Aan het bos, Aan het strand, Op wandelafstand van het strand, Woonkern
EPC: 421 kWh/m2

Indeling

Ruimte Verdieping Oppervlakte
Woning 0 250 m²
Souterrain -1 75 m²

Raming aankoopkosten

Vraagprijs € 420.000,-
Registratie kosten € 25.200,-
Notaris kosten € 1.500,-
Totaal aankoopbedrag € 446.700,-

Contact

Wenst u meer informatie? Klik dan hier:

Documenten

Adres

Wenduinesteenweg 37
8420 De Haan, West Vlaanderen