×

Instapklare gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en zuidgerichte tuin

  • 56/19/BDV
  • 165 m²
  • 329 m²
  • Z
  • 4

Geniet nog tijdig van uw woonbonus, alle info is aanwezig om de deadline van 01/01/2020 te halen!​ 

Welkom in deze zeer rustige, kindvriendelijke woonbuurt in Wenduine, op wandelafstand van het commerciële centrum, de duinen met het prachtige strand en met de nieuwe ‘hotspot’, de Surfing Elephant beachclub.

Hier vertoeft u in uw eigen oase van rust. De woning met 4 heel ruime slaapkamers en 2 badkamers werd heel praktisch ingedeeld.  Een zonnige, zuidgerichte tuin met garagebox omringt het huis. Hier woont u in uw eigen ongedwongen privésfeer. Lichtinval en ruimte waren belangrijke wensen bij de bouw van deze zeer degelijke woning. Het gezin staat hier centraal!

Gelijkvloers treffen we een open keuken en leefruimte, een badkamer, een afzonderlijk toilet en twee slaapkamers met ingebouwde kasten. Vanuit de leefruimte heb je ook rechtsreeks toegang tot de tuin. Via een open trap naar de eerste verdieping betreed je een gezellige en spatieuze leefruimte met lichtrijke raampartijen. Hier treffen we terug een badkamer, een toilet en twee slaapkamers met ingebouwde kasten. Dit alles in een heel nette en perfect onderhouden staat. Kortom deze woning is ingericht als een warm, instapklaar nest. 

Deze topper onderging recent een aantal waardevolle renovaties zoals de plaatsing van een nieuwe pelletkachel (2017), een nieuwe badkamer en keuken (2015). Een conform gekeurde elektriciteitsinstallatie is nog een extra troef. 

Inbegrepen in deze vraagprijs zijn de zonnepanelen die u de komende 11 jaar nog een tegoed geven van 4 certificaten per jaar ter waarde van 330€. Dit komt neer op een bonus van ongeveer 14.500€ en natuurlijk geen extra kosten voor uw eigen elektriciteitsverbruik!

Deze woning is zeker ook geschikt als vakantie- of kangoeroewoning. Gelijkvloers en eerste verdiep vormen de perfecte match met elkaar maar er valt zeker een bepaalde privésfeer te realiseren tussen de verdiepingen. Ik raad u aan om de deze unieke woning zelf te komen ontdekken. 

Indien dit uw eerste aankoop is, kunt u genieten van 6% registratierechten. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u zich richten tot Bart Devuyst via 0478/55 36 86 of stuur een mail aan info@devuystvastgoed.be

 

Instapklaar

Garagebox

14.000€ tegoed aan certificaten

5 autostaanplaatsen

4 ruime slaapkamers

Energiezuinig en elektriciteit conform!

Toplocatie!

Kenmerken

Referentie: 56/19/BDV
Type: Woning
Bouwjaar: 1991
Vrij op: Bij akte na betaling
Kadastraal inkomen: € 1.249,-
Oppervlakte bewoonbaar: 165 m²
Oppervlakte grond: 329 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin: Z
Aantal slaapkamers: 4
Verwarming: Pelletkachel, Elektriciteit, Zonnepanelen
Beglazing: Dubbel glas
Elektriciteit: Conform
Schrijnwerk buiten: Aluminium
Gemeubeld: Ja
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsaanvraag: In aanvraag
Voorkooprecht: In aanvraag
Gevalideerd as-builtattest: In aanvraag
Stedenbouwkundige overtreding: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingsgevoeligheid: In aanvraag
Afgebakende oeverzone: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Voorzieningen: Elektriciteit, Berging, Garagebox met sectionaalpoort, Opslagruimte voor afval, Terras, Autostaanplaats , Fietsenstalling, Garagebox, Internet, Stadswater, Tuin, Wasruimte
Omgeving: Centrum, Rustig, Villawijk, Aan het strand, Op wandelafstand van het strand
EPC: 235 kWh/m2

Indeling

Ruimte Verdieping Oppervlakte
0 165 m²

Raming aankoopkosten

Vraagprijs € 368.000,-
Registratie kosten € 22.080,-
Notaris kosten € 1.500,-
Totaal aankoopbedrag € 391.580,-

Contact

Wenst u meer informatie? Klik dan hier:

Adres

Tulpenlaan 9
8420 Wenduine, West Vlaanderen