×
  • 146/25/BDV
  • 304 m²
  • 225 m²
  • Z-O
  • 7
  • 7
  • 4

Opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden, vlak bij zee en duinen!

Welkom in de Duinenstraat in het gezinsvriendelijke Bredene, waar natuur, strand en ontspanning op wandelafstand liggen. Dit uniek pand biedt niet alleen een uitzonderlijke ligging, maar ook heel wat interessante investeringsmogelijkheden.

De eigendom bestaat uit 7 ruime kamers en is volledig conform aan de huidige woonnormen. In 2023 werd het dak volledig vernieuwd, en in 2015 zijn alle ramen vervangen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie en wooncomfort. Ook de elektriciteit is conform.

De bewoners kunnen gebruikmaken van een grote binnenkoer — ideaal voor ontspanning of gezamenlijke activiteiten — en een gemeenschappelijke eetzaal met keuken. Bovendien beschikt het pand over een garagebox met sectionaal poort, wat een absolute meerwaarde betekent in deze bruisende badplaats.

Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers is dit pand perfect geschikt als kamerverhuur, B&B of andere vormen van kleinschalige uitbating.

Troeven op een rij:

Ideale ligging vlak bij duinen en strand

7 kamers

Vernieuwd dak (2023)

Vernieuwde ramen (2015)

Elektriciteit conform

Grote binnenkoer

Gemeenschappelijke eet- en keukenruimte

Garagebox met sectionaal poort

Diverse uitbatingsmogelijkheden

Zoekt u een investering op toplocatie mét toekomstpotentieel? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u zich richten tot Bart Devuyst via 0478/55 36 86 of stuur een mail aan info@devuystvastgoed.

Kenmerken

Referentie: 146/25/BDV
Type: Investeringsvastgoed
Vrij op: Bij akte na betaling
Kadastraal inkomen: € 627
Oppervlakte bewoonbaar: 304 m²
Oppervlakte grond: 225 m²
Algemene staat: Instapklaar
Oriëntatie tuin/terras: Z-O
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 7
Aantal toiletten: 4
Verwarming: Aardgas
Beglazing: HR-beglazing
Elektriciteit: Conform
Schrijnwerk buiten: PVC
Gemeubeld: Nee
Perceelscore: D
Gebouwscore: D
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Renovatie verplichting: Nee
Voorzieningen: Aardgas, Garagebox met sectionaalpoort, Wasruimte, Opslagruimte voor afval, Elektriciteit, Gezellige koer, Stadswater, Keuken, Terras, Berging
Omgeving: Rustig, Op wandelafstand van het strand, Aan het strand, Woonkern
EPC: 316 kWh/m2
EPC Label:
EPC: 0
999

Indeling

Raming aankoopkosten

Vraagprijs € 450.000
Registratie kosten € 54.000
Notaris kosten € 3.500
Totaal aankoopbedrag € 507.500

Contact

Wenst u meer informatie? Klik dan hier:

Adres

Duinenstraat 280
8450 Bredene, West Vlaanderen
Privacyverklaring | Copyright by Devuyst Vastgoed | Created by vir2biz
Vastgoedmakelaar - Bemiddelaar BIV N°509 080
Ondernemingsnummer BTW BE06 407 223 15